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合乐888是不是骗人的,农村户口取消,你的老宅子和地会被剥夺吗?国家大修《土地法》,农地价值达百万!

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2020-01-11 15:39:51

合乐888是不是骗人的,农村户口取消,你的老宅子和地会被剥夺吗?国家大修《土地法》,农地价值达百万!

合乐888是不是骗人的,自家的地、村里的地,都盯住了!国家大修《土地法》,农地价值达百万!

《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)日前面向社会公开征求意见,其中对集体经营性建设用地入市的范围、条件进行了原则性规定:土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用。集体经营性建设用地使用权可以转让、出租、抵押。这就意味着,新一轮农村土地改革的大幕已经徐徐拉开。

提醒您,不管是自己家的承包地、宅基地,还是村集体的各类土地,千万盯住了,新发公布后这些土地都有入市交易的可能,价值或达百万!

整个农村建设用地大概有19万平方公里,70%、80%是宅基地,但是不允许流转。宅基地只在农村集体中流转,这使得农村土地很大一部分财产功能发挥不出来。

根据国土资源部今年4月披露的数据显示,截至目前,集体经营性建设用地入市地块已达到278宗,总价款约50亿元。这相当于,每亩集体经营性建设用地的平均入市价格约为110万元。

那么,农民又该如何从中获利?你的收入从哪儿来?

说到大伙儿的收入,如果简单划分,无外乎两种途径,一个是“多劳多得”,就是你付出了劳动才能拿到报酬,比如咱们农民朋友的生产经营性收入、进城务工的工资收入等等。还有一种途径,叫“不劳而获”,也就是无需付出劳动、躺着也能数钱,比如土地流转、农机租赁的租金,这就是咱们通常所说的“财产性收入”。

如果你希望自己能有更多的财产性收入,需要一个前提——就是你得有财产。

长期以来,在农民的收入构成中,工资性收入和生产经营性收入所占比重接近90%,而财产性收入在全部收入中的比重却不到4%。长此以往,将不利于社会财富的公平分配和城镇化的持续推进,所以,土地就成了农民获得财产性收入的重要来源。

取消农村户口,农民会失去什么?

这里,首先要先了解下政策颁布的时间:“统一取消农村户口”是国家在2014年提出的,但在2013年,国家的一项大举措已经开始实施,就是土地确权。这之间是有关系的,说白了,就是在取消农村户口前,把属于农民的东西确权登记,从法律法规上给予农民保障。

在农村,农民在乎的无非就是宅基地、承包地这两块不动产。所以,统一取消农业户口后,农民朋友大可放心,你现有的宅基地、承包地还是你的。

自行“农转非”有什么区别?会失去宅子和地吗?

有的朋友可能在城市找到了工作,但因为农村户口的关系,无法获得住房公积金,或是其他原因,就想将户口“农转非”。那么,比起统一取消农业户口,自行“农转非”,会失去在村集体内的权益吗?(如宅基地、承包地等)你现有的宅基地权利还是你的,不会收回,但是由于实行“一户一宅”制度,不能再申请宅基地也不能继承宅基地。

土地承包经营权不会因为你的户口所属变更而改变,只要你现在手里的土地没有被集体收回,那就不会变的。不过如果再分地,能不能得到土地就不一定了。

这样看来,我们自己放弃农村户口和统一改革还是有区别的,建议大家做决定要慎重,以免有损自己的权益。

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